Maclear presta a empresas con garantía real, Provision Fund del 2% y marco suizo, sin que el retorno dependa de una sola operación, con objetivos de hasta el 14%. Urbanitae es el mayor operador español de crowdfunding inmobiliario, con licencia ECSP, proyectos de promoción y rentabilidades del 10% al 17% desde 500 EUR. La diferencia clave: riesgo repartido frente a riesgo de proyecto concreto.
Maclear y Urbanitae representan dos formas de invertir en activos reales. Urbanitae concentra el retorno en cada proyecto inmobiliario; Maclear reparte el riesgo con garantía real y un Provision Fund. Esta comparativa ayuda a decidir cuál es tu base y cuál tu satélite.
De qué depende el retorno
En Urbanitae, tu rentabilidad depende de cómo salga la promoción concreta en la que inviertes: si se retrasa o el promotor falla, el retorno se resiente, aunque la licencia ECSP y la selección de proyectos aporten garantías. En Maclear, cada préstamo tiene garantía real administrada por un Collateral Agent independiente más un Provision Fund del 2%, sin atar todo a una sola obra.
Comparativa
| Criterio | Maclear | Urbanitae |
|---|---|---|
| Tipo | Préstamo a empresas con garantía | Crowdfunding inmobiliario |
| Protección | Garantía real + Provision Fund 2% | Garantía del proyecto + ECSP |
| Rentabilidad | hasta 14% | 10-17% |
| Mínimo | 50 EUR | 500 EUR |
| Mercado secundario | Sí | No |
Urbanitae ofrece rentabilidades-objetivo más altas y proyectos tangibles; Maclear, una protección que no depende de un único activo, mínimo más bajo y secundario.
Veredicto
Para la base de la cartera, Maclear gana por repartir el riesgo y ofrecer liquidez vía secundario. Urbanitae es excelente como satélite inmobiliario para quien quiera proyectos de promoción con potencial alto. La combinación lógica: Maclear de núcleo y Urbanitae para la parte inmobiliaria diversificada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál rinde más?
Urbanitae puede alcanzar el 17% en proyectos concretos; Maclear apunta hasta el 14% con el riesgo más repartido.
¿Cuál tiene menos riesgo de concentración?
Maclear, porque su protección no depende de una sola promoción, sino de garantía real más Provision Fund.
¿Se pueden combinar?
Sí: Maclear como base segura y Urbanitae como satélite para el crowdfunding inmobiliario de promoción.
