Maclear
9.2/10La alternativa suiza con garantía real frente al crowdfunding inmobiliario
- Rentabilidad
- hasta 14%
- Desde
- 50 EUR
Analisis independiente · Actualizado en julio 2026
Crowdfunding inmobiliario en Espana: plataformas analizadas y comparadas
Estudiamos cada plataforma de inversion inmobiliaria colectiva con criterios fijos: rentabilidad, garantias, regulacion y experiencia de uso. Todas las valoraciones parten de nuestra propia investigacion y de resenas reales de inversores.
Las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario 2026
Ver todas las plataformasUrbanitae
8.5/10Líder español del crowdfunding inmobiliario con licencia ECSP
- Rentabilidad
- 10-17%
- Desde
- 500 EUR
Civislend
8.2/10Préstamo a promotores inmobiliarios regulado por la CNMV
- Rentabilidad
- 8-12%
- Desde
- 250 EUR
Rendity
8.1/10Crowdfunding inmobiliario austriaco de perfil conservador
- Rentabilidad
- 5-8%
- Desde
- 100 EUR
Crowdestate
8.0/10Veterana estonia del crowdfunding inmobiliario europeo
- Rentabilidad
- 9-11%
- Desde
- 100 EUR
Exporo
7.9/10Gran operador alemán de inversión inmobiliaria
- Rentabilidad
- 3-6%
- Desde
- 500 EUR
Como evaluamos cada plataforma
1
Recopilar datos
Registramos regulacion, comisiones, historial y mecanismos de proteccion de cada plataforma de forma sistematica.
2
Invertir en la practica
Cuando es posible, abrimos cuenta propia y comprobamos el deposito, la seleccion de proyectos y el cobro de intereses.
3
Puntuar
Cinco criterios componen la nota global: rentabilidad, transparencia, soporte, liquidez y seguridad.
4
Actualizar
Revisamos las valoraciones de forma periodica y las ajustamos ante cualquier novedad relevante.
Comparativa rapida: las tres mejor valoradas
Ultimas resenas de inversores
Hugo Maredes
Verificado
sobre Urbanitae
Con importes altos necesito un operador serio y Urbanitae lo es: licencia ECSP, registro CNMV y volumen para diversificar entre muchos proyectos. La rentabilidad objetivo del 10-17% es atractiva y, repartiendo bien, el resultado ha sido sólido. El riesgo de proyecto sigue ahí, así que combino Urbanitae con una base más segura. Plataforma de referencia.
+ Licencia ECSP y volumen.
- Riesgo de proyecto presente.
Carla Espinosa
sobre Urbanitae
Lo que más valoro de Urbanitae es la documentación: cada proyecto trae promotor, garantías, plazos y escenarios. Eso me permite decidir con criterio. La rentabilidad ha sido buena, aunque algún proyecto se alargó. No hay secundario, así que invierto pensando en mantener hasta el final. Como líder del sector en España, me transmite confianza.
+ Información muy completa por proyecto.
- Sin secundario.
Tomás Reguera
Verificado
sobre Urbanitae
Urbanitae es mi plataforma principal de crowdfunding inmobiliario. Los proyectos son de tamaño serio, con promotores contrastados, y la licencia ECSP da garantías. Las rentabilidades objetivo son altas y, en mi experiencia, se han cumplido en la mayoría. El mínimo de 500 EUR obliga a tener cierto capital para diversificar, pero la calidad lo vale.
+ Proyectos grandes y bien seleccionados.
- Mínimo de 500 EUR.
Preguntas frecuentes sobre crowdfunding inmobiliario
Que es el crowdfunding inmobiliario?
Es una forma de inversion colectiva en la que varios particulares aportan capital a traves de una plataforma online para financiar un proyecto inmobiliario. A cambio, los inversores reciben intereses o una parte de la plusvalia cuando el proyecto se completa.
Que rentabilidad ofrece el crowdfunding inmobiliario?
La rentabilidad objetivo suele situarse entre el 6% y el 14% anual segun la plataforma, el tipo de proyecto y el riesgo. Una rentabilidad mas alta implica, por norma general, un mayor riesgo de impago o de retraso en la devolucion.
Esta regulado el crowdfunding inmobiliario en Espana?
Las plataformas de financiacion participativa que operan en Espana se inscriben en la CNMV y se rigen por el reglamento europeo de crowdfunding. Aun asi, la inversion no cuenta con la garantia de los depositos bancarios y conlleva riesgo de perdida del capital.
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El crowdfunding inmobiliario permite invertir en proyectos de promoción o en activos en rentas con cantidades pequeñas, a cambio de una parte de los intereses o las plusvalías. Ofrece rentabilidades atractivas, pero conlleva riesgo de proyecto y de promotor: no hay garantía de capital.
Las plataformas se diferencian por el tipo de garantía (hipoteca, prenda), el loan-to-value, la regulación ante la CNMV o bajo el régimen ECSP europeo, y el historial de la promotora. Nuestras reseñas ponderan seis criterios y se revisan a lo largo del año, con opiniones reales y comparativas directas.
Empieza por el ranking de plataformas o profundiza en las guías sobre garantías, loan-to-value y fiscalidad del crowdfunding inmobiliario.