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crowdfundinginmobiliario-review

¿Qué pasa si el proyecto se retrasa?

Pon el plazo al lado de la rentabilidad. El mismo beneficio puede equivaler a resultados anuales muy distintos si la devolución del dinero llega más tarde.

Evolución del capital
AñoAportadoSaldo

Cómo leer el resultado

El porcentaje inicial es el beneficio de todo el proyecto, no un interés anual. Se calcula un único cobro al final: capital + beneficio objetivo − pérdida de capital − costes − impuesto sobre el resultado positivo. No se añaden intereses por el retraso.

La rentabilidad anual equivalente es (cobro final ÷ aportación)12 / meses − 1. El escenario con retraso conserva el mismo cobro y amplía el plazo. Si hay pagos intermedios, utiliza un cálculo de TIR con sus fechas reales. El impuesto es una hipótesis editable, no una liquidación del IRPF.

La pérdida de capital es un ajuste independiente: este ejercicio no reproduce las reglas de reparto de una sociedad ni la prelación de sus acreedores.

Ejercicio educativo con hipótesis editables. No garantiza cobros ni sustituye el análisis del contrato o el asesoramiento que puedas necesitar.